НДФЛ при выдаче займа работнику на покупку квартиры

Всем доброго дня и хорошего настроения!
Задам, наверное, уже надоевший вопрос.

Организация на УСН 6%. Хотим выдать займ сотруднику на первоначальный взнос по ипотеке. Либо просто перечислить за сотрудника этот взнос.

Сразу поясню: возвращать эти деньги никто не будет.

В первом случае получается материальная выгода на экономии на процентах. Но как я поняла, если сотрудник имеет право на имущественный вычет (а он имеет), то от НДФЛ с материальной выгоды он освобождается. Я правильно поняла? 

Хотелось бы понять, как это происходит на практике: выдали займ беспроцентный и... Все? Сотрудник его не гасит, cумма займа висит, а я с легким сердцем забываю про НДФЛ? 

Если же мы просто перечислим деньги за сотрудника, это будет его доход, и тогда он подлежит обложению и НДФЛ, и взносами?

Ощущение, что я где-то что-то не до конца выяснила или недопоняла. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации

Прошу прощения за "ложный вызов". Ситуация решилась, я все-таки убедила, что займ подлежит возврату, хотя бы путем удержания из з/п сотрудника. Модераторы, если возможно, удалите, пожалуйста, этот пост.